Félix, un jeune garçon doté de super-pouvoirs, intègre l'école de P.A.N. qui rassemble les enfants spéciaux. Dès son arrivée, il enquête sur la mystérieuse disparition d'une camarade de classe.

L'heure est grave pour les fantômes du 109. Une terrible découverte risque de bouleverser leur vie pour l'éternité : ils ont des... voisins.

Lorsque Elliot et ses parents emménagent au 109 rue des Soupirs, à Belle-en-joie, ils ne peuvent se douter que cette maison sinistre est réellement hantée...

Elliot aimerait bien avoir une famille normale. Oui, mais voilà, ses parents ne sont jamais là. Et surtout, il habite au 109 rue des Soupirs, une maison lugubre, vraiment hantée par des fantômes !

Ce n'est pas un matin comme les autres au 109 rue des Soupirs : Elliot a disparu !